Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Ημιώροφος2 υ/δ2 μπ.1992Ανάβυσσος
Ημιώροφος2 υ/δ2 μπ.1992Ανάβυσσος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €260,000 |
| Price per m² | €2,364 |
| Area | 110 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1992 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Storage
👁️ θάλασσα
αποθήκη
διπλά τζάμια
κήπο
σίτες
τζάκι
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1992 build | 50/100 | Neutral |
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
60
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,800€/έτος) | LTR: ~2.5% (6,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€22,568 | ΕΝΦΙΑ: ~€349/έτος
Description
Υπόλοιπο Αττικής, Σαρωνίδα, Άγιος Νικόλαος: Πωλείται διαμπερής, ισόγεια, γωνιακή μεζονέτα 110τ.μ. σε συγκρότημα σε 500τ.μ. οικόπεδο, με πρόσοψη 20μ., 2 επιπέδων. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το 1 είναι master, 1 σαλονοκουζίνα, 1 κήπο, αποθήκη και 2 μπάνια. Κατασκευασμένη το 1992, βαμμένη και διαθέτει καταπληκτική θέα στη θάλασσα, μεγάλα μπαλκόνια, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 θέσεις στάθμευσης, 1 εσωτερική και 1 εξωτερική, 3 κλιματιστικά, τζάκι, δάπεδα από πλακάκι και παρκέ στα υπνοδωμάτια, τέντες, σίτες. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: 65τ.μ. ισόγειο και 65τ.μ. ο πρώτος όροφος. Τιμή 260.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21003-3911
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€260,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values