Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in Βύρωνας
Βύρωνας
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €600,000 |
| Price per m² | €1,813 |
| Area | 331 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1970 |
Features
6 Bed
4 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
ασανσέρ
κήπο
υπόγειο
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.10× AADE objective value — 24th percentile of 22 municipality listings | 2.10x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €600,000
(max of €600,000 market and €286,341 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
47
Rental Yield
· 26%
50
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (24,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (18,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €600,000) | Έξοδα: ~€45,826 | ΕΝΦΙΑ: ~€983/έτος
Description
Κτίριο προς πώληση αποτελούμενο από 4 κατοικίες ισογείου και πρώτου ορόφου. Δύο αποθήκες 55τμ στο υπόγειο και στον κήπο. Τα διαμερίσματα του ισογείου είναι 45τμ και 75τμ ενώ του πρώτου ορόφου 52τμ και 102τμ. Υπόλοιπο δόμησης καθ' ύψος και δυνατότητα εγκατάστασης ασανσέρ. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της περιοχής πολύ κοντά σε σχολεία, σε συγκοινωνίες, σε πάρκα αναψυχής και στην αγορά. Πολύ κοντά θα βρίσκεται και μελλοντική στάση μετρό. Πωλείται όλο το κτίριο σαν επένδυση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€286,341
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values