Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κυψέλη
Κυψέλη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €6,571 |
| Area | 35 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2000 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 6 (6ος)
Parking
Investment Factors
65
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.48× AADE objective value — 55th percentile of 30 area listings | 1.48x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 7.0% estimated short-term yield | 7.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 5.02% estimated long-term yield | 5.02% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (96th percentile) | 96th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €155,312 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
65
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
67
Rental Yield
· 26%
92
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~7.0%)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~7.0% (16,100€/έτος) | LTR: ~5.02% (11,546€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 35 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,998 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,171/έτος
Description
Το συγκρότημα στην Κυψέλη είναι ένα μοντέρνο συγκρότημα κατοικιών που προσφέρει κομψά διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, από 18,5 έως 53 τ.μ. Κάθε μονάδα είναι προσεκτικά σχεδιασμένη για να μεγιστοποιεί τον χώρο και την άνεση, παρέχοντας ένα ιδανικό περιβάλλον διαβίωσης για άτομα ή ζευγάρια. Βρίσκεται στη ζωντανή και εκλεκτική γειτονιά της Κυψέλης, το συγκρότημα προσφέρει στους κατοίκους εύκολη πρόσβαση σε μια ποικιλία από τοπικά καφέ, καταστήματα και πολιτιστικά αξιοθέατα. Με εξαιρετικές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του σταθμού λεωφορείων της Κυψέλης, θα απολαύσετε τόσο την άνεση όσο και μια πραγματική αίσθηση κοινότητας σε μια από τις πιο ζωντανές περιοχές της Αθήνας.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€155,312
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values