Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €380,000 |
| Price per m² | €3,140 |
| Area | 121 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1965 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1
Storage
Β
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
ασανσέρ
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.41× AADE objective value — 88th percentile of 161 area listings | 3.41x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.2% estimated short-term yield | 6.2% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.46% estimated long-term yield | 4.46% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (68th percentile) | 68th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1965 build (>40y) · Class Β | 27/100 | Negative |
Tax base: €380,000
(max of €380,000 market and €111,295 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
83
Market Position
· 17%
32
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
57
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.2%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.41× premium)
- −🧱 Older building (1965) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.2% (23,560€/έτος) | LTR: ~4.46% (16,948€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €380,000) | Έξοδα: ~€29,335 | ΕΝΦΙΑ: ~€409/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 11552 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Ελληνορώσων Σύνορα με Νέο Ψυχικό ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 121.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1965 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2021. Διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 6 τ.μ., κήπο, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, laundry room, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 10 τ.μ. απόσταση από μετρό 700 μέτρα - Τιμή: 380.000 € Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου 106τμ με χρήση δώματος 15τμ στον 3ο και ταράτσας. Διαμέρισμα 1ου ορόφου που αποτελείται από χώρους υποδοχής ενιαίους με κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και εξώστες. Δώμα - γκαρσονιέρα με 1 χώρο ενιαίο με κουζινάκι, WC και αποκλειστική χρήση
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€380,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€111,295
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values