Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αργυρούπολη
Αργυρούπολη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €550,000 |
| Price per m² | €2,546 |
| Area | 216 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1990 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 2ος
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
ρετιρέ
σοφίτα
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.60× AADE objective value — 17th percentile of 37 municipality listings | 1.60x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (56th percentile) | 56th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €550,000
(max of €550,000 market and €344,282 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
63
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
44
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
59
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (24,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (19,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €550,000) | Έξοδα: ~€42,078 | ΕΝΦΙΑ: ~€856/έτος
Description
Αθήνα - Νότια Προάστια, Αργυρούπολη: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 216τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο, ρετιρέ, το οποίο εκτείνεται σε 188τμ και συνδέεται μέσω εσωτερικής σκάλας με σοφίτα 28τμ. Αποτελείται από 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master με walk in closet , ανεξάρτητη κουζίνα, πολύ μεγάλο σαλόνι και 2 μπάνια.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ιδιωτική ταράτσα με θέα ως τη θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, τέντες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή για επαγγελματική χρήση. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο της Αργυρούπολης, μέσα στην αγορά και σε κοντινή απόσταση από το μετρό. Διαθέτει δύο εισόδους, προσφέροντας έτσι τη δυνατότητα διαχωρισμού του . Τιμή 550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT10852
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€550,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€344,282
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values