Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πανόραμα
Πανόραμα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €659,000 |
| Price per m² | €4,393 |
| Area | 150 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2006 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor ισόγειο
🔥 αντλία
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αυτόνομη
επιπλωμέν[οη]
κήπο
πολυτελές
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.55× AADE objective value — 69th percentile of 179 municipality listings | 2.55x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €659,000
(max of €659,000 market and €257,985 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
36
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
79
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (32,950€/έτος) | LTR: ~3.5% (23,065€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €659,000) | Έξοδα: ~€188,047 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,330/έτος
Description
Βούλα, Πανόραμα: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο, πολυτελές Διαμέρισμα 150τ.μ. σε ισόγειο. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, κουζίνα, σαλόνι,2 μπάνια, 1 WC και κήπο.
Διατίθεται και επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, με επιπλέον κόστος και διαθέτει πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, δάπεδα από ξύλο, τέντες.. Τιμή 659.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT9402
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€659,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€257,985
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values