Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €980,000 |
| Price per m² | €3,630 |
| Area | 270 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2002 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 3ος
Parking
🔥 κεντρική θέρμανση
❄️ A/C
ανακαινισμένο
σίτες
τζάκι
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.91× AADE objective value — 8th percentile of 41 area listings | 1.91x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (10th percentile) | 10th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2002 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €980,000
(max of €980,000 market and €512,540 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
52
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
90
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
90
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (39,200€/έτος) | LTR: ~2.8% (27,440€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€74,311 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,523/έτος
Description
Αθήνα - Νότια Προάστια, Άλιμος: Πωλείται ανακαινισμένη Μεζονέτα 270τ.μ. στον 3ο όροφο. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και 1 WC. Το ακίνητο έχει την εξής διάταξη..
1 επίπεδο σαλόνι κουζίνα και WC
2 επίπεδο 3 Υ/Δ και μπάνιο
Διαθέτει με κεντρική θέρμανση πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης πιλοτής, κλιματισμό, τζάκι, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, playroom.. Τιμή 980.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT9378
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€980,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€512,540
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values