Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,080,000 |
| Price per m² | €2,842 |
| Area | 380 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1980 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 1ος
🔥 αυτόνομη θέρμανση
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αυτόνομη
υπόγειο
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.27× AADE objective value — 2th percentile of 169 area listings | 1.27x | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 5.0% estimated long-term yield | 5.0% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€250k) | €250k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €1,080,000
(max of €1,080,000 market and €849,870 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
76
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
71
Pros
- +🔄 €250k Golden Visa conversion candidate — the cheapest route to residency
- +💰 Solid long-term rental yield (~5.0%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
LTR: ~5.0% (54,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (250k) | Έξοδα: ~€81,807 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,704/έτος
Description
Αθήνα - Νότια Προάστια, Γλυφάδα: Πωλείται επαγγελματικός χώρος 380τ.μ. στο κέντρο της Γλυφάδας. Το ακίνητο αποτελείται από υπόγειο 180τμ, ισόγειο 100τμ και πρώτο όροφο 100τμ.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουζίνα και 3 μπάνια. Είναι ανακαινισμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου και πόρτα ασφαλείας.
Όλοι οι ανωτέρω χώροι επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Τιμή 1.080.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT9427
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,080,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€849,870
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values