Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €575,000 |
| Price per m² | €6,389 |
| Area | 90 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 2ος
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη (αντλία)
υπό κατασκευή
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
πολυτελές
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.91× AADE objective value — 82th percentile of 41 area listings | 3.91x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (74th percentile) | 74th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €575,000
(max of €575,000 market and €146,890 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
26
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
62
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.91× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (28,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (20,125€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 90 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€43,952 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,100/έτος
Description
Αθήνα - Νότια Προάστια, Άλιμος: Πωλείται πολυτελές υπό κατασκευή διαμπερές Διαμέρισμα 90τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, κουζίνα , σαλόνι τραπεζαρία και 2 μπάνια.
Διαθέτει με αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, αποθήκη και προεγκατάσταση για συναγερμό.. Ημερομηνία παράδοσης 6/2026 Τιμή 575.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT9552
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€575,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€146,890
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values