Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €980,000 |
| Price per m² | €8,167 |
| Area | 120 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 4ος
Storage
👁️ ναι
υπό κατασκευή
αποθήκη
διπλά τζάμια
πολυτελές
Investment Factors
33
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.67× AADE objective value — 92th percentile of 41 area listings | 4.67x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €980,000
(max of €980,000 market and €209,736 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
33
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
50
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.67× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (49,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (34,300€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€74,311 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,313/έτος
Description
Αθήνα - Νότια Προάστια, Άλιμος: Πωλείται υπό κατασκευή πολυτελές Διαμέρισμα 120τ.μ. στον 4ο όροφο πολύ κοντά στη θάλασσα. με υπέροχη θέα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 είναι master με δική του γκαρνταρόμπα και μπάνιο, κουζίνα, σαλόνι, τραπεζαρία, ένα ακόμα μπάνιο και 1 WC.
Διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλίες θερμότητας .Επίσης διατίθονται 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης με παροχή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και αποθήκη. Τιμή 980.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT9482
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€980,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€209,736
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values