Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Αργυρούπολη
Αργυρούπολη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €690,000 |
| Price per m² | €2,292 |
| Area | 301 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1997 |
Features
5 Bed
4 Bath
Floor 3ος
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
ανακαινισμένο
αυτόνομη
διπλά τζάμια
τζάκι
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.23× AADE objective value — 0th percentile of 37 municipality listings | 1.23x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1997 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €690,000
(max of €690,000 market and €559,268 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
78
Rental Yield
· 26%
41
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
71
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (24,150€/έτος) | LTR: ~2.5% (17,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €690,000) | Έξοδα: ~€52,573 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,262/έτος
Description
Αθήνα - Νότια Προάστια, Αργυρούπολη: Πωλείται ανακαινισμένη διαμπερής Μονοκατοικία 301τ.μ. προσόψεως πολύ κοντά στο μετρό Αλίμου. Αποτελείται από διαμέρισμα 124τμ και μεζονέτα δεύτερου και τρίτου ορόφου 163τμ.
Το διαμέρισμα αποτελείται από: 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, μπάνιο, wc και μπαλκόνια με θέα.
Η μεζονέτα αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι με bbq. Το πάνω επίπεδο αποτελείται από 3υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, και μπάνιο.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 4 θέσεις στάθμευσης πιλοτής, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο. Είναι ιδανική για οικογένειες. Τιμή 690.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT9612
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€690,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€559,268
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values