Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Άνω Γλυφάδα
Άνω Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €650,000 |
| Price per m² | €6,250 |
| Area | 104 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4ος
Parking
Storage
υπό κατασκευή
αποθήκη
διπλά τζάμια
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.60× AADE objective value — 76th percentile of 46 area listings | 2.60x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (71th percentile) | 71th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €650,000
(max of €650,000 market and €249,742 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
35
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
28
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
58
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (26,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (18,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 104 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€49,574 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,279/έτος
Description
Γλυφάδα, Άνω Γλυφάδα: Πωλείται πολυτελής, διαμπερής, γωνιακή , υπό κατασκευή Μεζονέτα 104τ.μ. προσόψεως στον 3ο και 4ο όροφο . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, σαλόνι, τραπεζαρία κουζίνα, 2 μπάνια και WC.
Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, αποθήκη και μεγάλα μπαλκόνια. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
3ος όροφος: τραπεζαρία, σαλόνι, κουζίνα, wc4oς όροφος: υπνοδωμάτια, μπάνια
Ημερομηνία παράδοσης: 09/2026Τιμή 650.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT9610
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€650,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€249,742
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values