Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,025,000 |
| Price per m² | €6,788 |
| Area | 151 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
Features
3 Bed
3 Bath
Storage
🔥 αυτόνομη (αντλία)
υπό κατασκευή
αποθήκη
αυτόνομη
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.26× AADE objective value — 88th percentile of 41 area listings | 4.26x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (70th percentile) | 70th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €1,025,000
(max of €1,025,000 market and €240,457 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
30
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
54
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.26× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (41,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (28,700€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€77,684 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,510/έτος
Description
Αθήνα - Νότια Προάστια, Άλιμος: Πωλείται πολυτελής υπό κατασκευή Μεζονέτα 151τ.μ. στον 5ο και 6ο όροφο . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, σαλόνι , τραπεζαρία, κουζίνα, 2 μπάνια και WC.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και παροχή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, αποθήκη, προεγκατάσταση για συναγερμό. Ημερομηνία παράδοσης: 06/2026
Τιμή 1.025.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT9592
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,025,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€240,457
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values