Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Άνω Γλυφάδα

Άνω Γλυφάδα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitogatos.gr Lowest price	€450,000	Same price as lowest		View →
Spitoulis.gr	€465,000	+€15,000 (3.3% more expensive)	Built 2001 🅿️ Parking ανακαινισμένο 📷 17	View →
Spitogatos.gr	€480,000	+€30,000 (6.7% more expensive)	📷 1	View →

Best deal: Spitogatos.gr (€450,000 — €30,000 below Spitogatos.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€465,000
Price per m²	€3,780
Area	123 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	today
Year Built	2001

Features

3 Bed 2 Bath Floor 1ος Parking Storage 🔥 αυτόνομη (αντλία) 👁️ ναι ανακαινισμένο ανακαινισμένο αποθήκη αυτόνομη διαμπερές κήπο

Investment Factors

61 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.13× AADE objective value — 60th percentile of 46 area listings	2.13x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	5.8% estimated short-term yield	5.8%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	4.15% estimated long-term yield	4.15%	Positive
📊 Market Position	Mid-range (40th percentile)	40th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	2001 build	58/100	Neutral

Tax base: €465,000 (max of €465,000 market and €218,775 objective) Full cost breakdown →

Property Score

61 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 46

Rental Yield · 26% 78

Market Position · 17% 60

Location · 16% 42

Condition · 10% 94

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.8%)
+🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.8% (26,970€/έτος) | LTR: ~4.15% (19,298€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €465,000) | Έξοδα: ~€35,707 | ΕΝΦΙΑ: ~€599/έτος

Description

Γλυφάδα, Άνω Γλυφάδα: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 123τ.μ. προσόψεως στον 1ο όροφο, σε πολύ όμορφη γειτονιά, με απεριόριστη θέα στο βουνό. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι, και 2 μπάνια. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, τζάκι, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλά ενεργειακά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, τέντες, σίτες, εγκατάσταση για συναγερμό, Κήπο, αποθήκη και εσωτερική θέση στάθμευσης, Είναι ιδανικό για οικογένειες. Τιμή 465.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT9665

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€465,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€218,775

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties