Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €260,000 |
| Price per m² | €2,342 |
| Area | 111 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1990 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
ηλιακός
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.21× AADE objective value — 15th percentile of 41 area listings | 2.21x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (9th percentile) | 9th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €260,000
(max of €260,000 market and €117,405 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
44
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
91
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
76
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (13,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (9,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 111 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€20,265 | ΕΝΦΙΑ: ~€354/έτος
Description
Αποκλειστικότητα – Πωλείται Ανακαινισμένο Διαμέρισμα με Κήπο στον Άλιμο, Νότια Προάστια
Στην καρδιά του Αλίμου και μόλις λίγα λεπτά από την πλαζ, σας παρουσιάζουμε αποκλειστικά από το γραφείο μας αυτό το εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα 111 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο, φωτεινό και ιδανικό για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά ποιότητα ζωής στα Νότια Προάστια.
Το ακίνητο διαθέτει:
3 υπνοδωμάτια με άνετους χώρους
Ευρύχωρο σαλόνι
Λειτουργική κουζίνα
Μπάνιο σε μοντέρνα γραμμή
Όμορφο, αποκλειστικής χρήσης κήπο για στιγμές χαλάρωσης
Αποθήκη
Τεχνικά χαρακτηριστικά: ✔ Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ✔ Ηλιακός θερμοσίφωνας & boiler ✔ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες ✔ Πόρτα ασφαλείας ✔ Ξύλινα και κεραμικά δάπεδα
Βρίσκεται σε ήσυχη και καλοδιατηρημένη γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, σχολεία και φυσικά στη θάλασσα.
Τιμή Πώλησης: 260.000€Κωδικός Ακινήτου: ANT9664
Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€260,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€117,405
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values