Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
Spitoulis.gr
Λοιπά
Λοιπά in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €660,000 |
| Price per m² | €2,157 |
| Area | 306 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1978 |
Features
3 Bed
4 Bath
Floor 1ος
Storage
🔥 αυτόνομη (αντλία)
👁️ ναι
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.81× AADE objective value — 5th percentile of 41 area listings | 1.81x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1978 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €660,000
(max of €660,000 market and €364,394 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
54
Rental Yield
· 26%
50
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
64
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1978) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (26,400€/έτος) | LTR: ~3.0% (19,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €660,000) | Έξοδα: ~€50,324 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,260/έτος
Description
Αθήνα - Νότια Προάστια, Άλιμος: Πωλείται ανακαινισμένο διαμπερές Κτίριο 306τ.μ. σε 325τ.μ. οικόπεδο προσόψεως , με θέα στο βουνό, το οποίο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο κατάστημα, οροφοδιαμέρισμα 134τμ στον πρώτο όροφο μαζί με ένα δώμα στο δεύτερο. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιo και WC.
Το υπόγειο είναι αποθήκη 133τμ, με τέσσερα μέτρα ύψος, ενώ το κατάστημα έχει βιτρίνα 17 μέτρων. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως και είναι εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Επίσης διαθέτει αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από μάρμαρο & πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, οπτικές ίνες, συναγερμό, θυροτηλεόραση, 2 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης και κήπο. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή για επαγγελματική χρήση καθώς βρίσκεται κοντά σε καταστήματα, σχολεία και αθλητικά κέντρα. Τιμή 660.000€ | Κ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€660,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€364,394
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values