Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΓΕΡΑΚΑΣ
ΓΕΡΑΚΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €335,000 |
| Price per m² | €2,680 |
| Area | 125 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2007 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
αποθήκη
υπόγειο
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.47x) | 2.47x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (57th percentile) | 57th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €335,000
(max of €335,000 market and €135,363 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
20
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
42
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
78
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.47× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,050€/έτος) | LTR: ~2.5% (8,375€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €335,000) | Έξοδα: ~€99,429 | ΕΝΦΙΑ: ~€467/έτος
Description
Διατίθεται εξαιρετικό διαμέρισμα 2ου ορόφου, με άνετους, φωτεινούς και ευρύχωρους χώρους, ιδανικά διαμορφωμένους για άνετη και λειτουργική καθημερινότητα.
Το ακίνητο διαθέτει αποθήκη και θέση στάθμευσης σε υπόγειο πάρκινγκ, προσφέροντας επιπλέον άνεση και ασφάλεια.
Βρίσκεται σε πολύ όμορφη και ήσυχη γειτονιά του Γέρακα, σε κοντινή απόσταση από τον σταθμό Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε βασικούς προορισμούς. Παράλληλα, προσφέρει εύκολη σύνδεση με κεντρικές οδικές αρτηρίες.
Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε καφέ, καταστήματα και κάθε είδους υπηρεσίες, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της καθημερινότητας.
Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση.
Location & Nearby Amenities
Sea 18.8 km away
Airport 10.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€335,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€135,363
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values