Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ
ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €175,000 |
| Price per m² | €1,733 |
| Area | 101 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1999 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.20x) | 2.20x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (40th percentile) | 40th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1999 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €175,000
(max of €175,000 market and €79,716 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
26
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
60
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
63
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.20× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (5,250€/έτος) | LTR: ~2.5% (4,375€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 101 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,190 | ΕΝΦΙΑ: ~€228/έτος
Description
ΕΠΑΝΩ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ ΜΕΡΙΚΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ (ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ, ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ, ΚΡΕΒΑΤΙΑ) 2 ΕΠΙΠΕΔΩΝ ΑΡΙΣΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΜΕ ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΑΡΑΛΙΑ ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΣΥΝΟΛΙΚΗΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ 101 Τ.Μ.
ΕΙΝΑΙ 7 ΛΕΠΤΑ ΑΠΟ ΤΟΝ ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟ, 15 ΛΕΠΤΑ ΑΠΟ ΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟΥ.
Α ΟΡΟΦΟΣ 18 Τ.Μ ΜΕ ΕΝΑ ΔΩΜΑΤΙΟ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ
Β ΟΡΟΦΟΣ 70 Τ.Μ. 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ MASTER, ΕΝΙΑΙΑ ΚΟΥΖΙΝΑ ΚΑΘΙΣΤΙΚΟ ΣΑΛΟΝΙ ΜΕ ΤΖΑΚΙ
ΣΟΦΙΤΑ 12,5 Τ.Μ. ΜΕ ΠΑΡΑΘΥΡΟ ΜΕ ΧΡΗΣΗ ΓΡΑΦΕΙΟΥ Η ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟΥ ΜΕ ΠΑΡΑΘΥΡΟ ΚΑΙ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ
ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ 15 Τ.Μ. ΑΝΟΙΚΤΟΥ ΧΩΡΟΥ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ
ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΜΕ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ
Location & Nearby Amenities
Sea 28.2 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€175,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€79,716
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values