Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Παλαιό Φάληρο
Παλαιό Φάληρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,000,000 |
| Price per m² | €6,098 |
| Area | 164 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 5 (5ος)
Parking
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.02× AADE objective value — 67th percentile of 44 area listings | 2.02x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (75th percentile) | 75th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €1,000,000
(max of €1,000,000 market and €495,004 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
49
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
83
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (45,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (30,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€284,911 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,729/έτος
Description
Νέο πολυτελές οικιστικό συγκρότημα 14 διαμερισμάτων υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένο με έμφαση στην αισθητική, την άνεση και τη σύγχρονη τεχνολογία. Τα διαμερίσματα διαθέτουν επιφάνειες από 52 έως 165 τ.μ., με επιλογές ενός έως τριών υπνοδωματίων, ευρύχωρες βεράντες και μεγάλα πανοραμικά ανοίγματα που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους.
Οι κατοικίες προσφέρουν ενδοδαπέδια θέρμανση, ενεργειακά αποδοτικές αντλίες θερμότητας, ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, ενώ οι μεζονέτες διαθέτουν ιδιωτική πισίνα. Ο περιβάλλων χώρος είναι προσεκτικά διαμορφωμένος, ενισχύοντας τον σύγχρονο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα του έργου.
Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2027 και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,000,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€495,004
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values