Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΛΟΥΤΡΑΚΙ-ΠΕΡΑΧΩΡΑ
ΛΟΥΤΡΑΚΙ-ΠΕΡΑΧΩΡΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €450,000 |
| Price per m² | €3,659 |
| Area | 123 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.60× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.60x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €450,000
(max of €450,000 market and €173,117 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
35
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (13,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (11,250€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€128,678 | ΕΝΦΙΑ: ~€733/έτος
Description
Νεόδμητη Πολυτελής Βίλα στο Λουτράκι.
Σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές του Λουτρακίου, μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από τη θάλασσα, βρίσκεται αυτή η μοναδική νεόδμητη βίλα, σχεδιασμένη να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική. Με συνολική επιφάνεια 123 τ.μ., αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική επένδυση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με το ισόγειο να περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, τον πρώτο όροφο να φιλοξενεί φωτεινό σαλόνι, τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και WC, και τον δεύτερο όροφο να διαθέτει master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση στην ταράτσα. Η βίλα προσφέρει ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους με μπροστινή και πίσω αυλή, μεγάλη ταράτσα με δυνατότητα διαμόρφωσης σε roof garden, καθώς και τρεις ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, ενώ παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές. Συνδυάζοντας μοντέρνα αρχιτεκτονική με υλικά υψηλής ποιότητας, δημιουργεί έναν χώ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€450,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€173,117
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values