Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €190,000 |
| Price per m² | €4,222 |
| Area | 45 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1980 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ισόγ.
🔥 αυτόνομη θέρμανση
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αυτόνομη
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
κλιματισμός
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 5.21× AADE objective value — 98th percentile of 86 area listings | 5.21x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.1% estimated short-term yield | 6.1% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.37% estimated long-term yield | 4.37% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (82th percentile) | 82th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €190,000
(max of €190,000 market and €36,450 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
81
Market Position
· 17%
18
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
74
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.1%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (5.21× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.1% (11,590€/έτος) | LTR: ~4.37% (8,303€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 45 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,975 | ΕΝΦΙΑ: ~€164/έτος
Description
ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ LOFT ΣΤΟΝ ΠΕΙΡΑΙΑ | ΕΥΚΑΙΡΙΑ GOLDEN VISA | ΟΡΙΟ €250.000Πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο loft δύο επιπέδων, σχεδιασμένο από interior designer, σε προνομιακή τοποθεσία στον Πειραιά, με άμεση πρόσβαση στο μετρό και το λιμάνι.Σε ένα από τα πλέον στρατηγικά σημεία του Πειραιά, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό loft δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 45τ.μ., το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 και σχεδιάστηκε με ιδιαίτερη έμφαση στην αισθητική, τη λειτουργικότητα και την ποιότητα κατασκευής. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, αποτελώντας μια πραγματικά turnkey επενδυτική πρόταση, έτοιμη για άμεση ιδιοκατοίκηση ή αξιοποίηση μέσω serviced accommodation και μακροχρόνιας μίσθωσης.Εξαιρετική διάταξη δύο επιπέδωνΤο ισόγειο διαθέτει έναν φωτεινό και καλαίσθητο χώρο καθιστικού, σε άμεση συνέχεια με την κομψή open-plan κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές. Το επίπεδο ολοκληρώνεται με ένα σύγχρονο και ιδιαίτερα προσεγμένο μ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€190,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€36,450
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values