Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €2,756 |
| Area | 127 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
αποθήκη
αυτόνομη
βεράντα
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.99x) | 1.99x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (31th percentile) | 31th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €176,168 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
30
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
69
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
72
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.99× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (12,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €350,000) | Έξοδα: ~€30,380 | ΕΝΦΙΑ: ~€431/έτος
Description
Διαμέρισμα 2ου ορόφου, 127τ.μ. στην Αγία Παρασκευή (κοντά στο Αμερικάνικο Κολλέγιο), αποτελούμενο απο σαλόνι με ενιαία τραπεζαρία, ανεξάρτητη μεγάλη κουζίνα, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο και 1 W.C. Πολύ μεγάλη βεράντα στο σαλόνι και πολύ μεγάλη ενιαία βεράντα που καλύπτει την κουζίνα, το μπάνιο και τις τρεις κρεβατοκάμαρες. Σε κεντρικό σημείο αλλά και ήσυχο συχρόνως. Με θέση στάθμευσης πιλοτής, αποθήκη υπογείου 6 τ.μ., αυτόνομη θέρμανση και ηλιακό θερμοσίφωνα.
Location & Nearby Amenities
Sea 15.1 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€176,168
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values