Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κάτω Πεύκη
Κάτω Πεύκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €195,000 |
| Price per m² | €1,857 |
| Area | 105 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 1978 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 1ος
Storage
🔥 Φυσικού Αερίου • 🧱 Δάπεδα Μαρμάρου • 🌞 Τέντες• 🎯 Προσόψεως – Γωνιακό – Φωτεινό
αποθήκη
ασανσέρ
φωτεινό
Investment Factors
62
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.33× AADE objective value — 4th percentile of 26 municipality listings | 1.33x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (20th percentile) | 20th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1978 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €195,000
(max of €195,000 market and €146,685 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
62
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
73
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
80
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
47
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1978) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,825€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,850€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 105 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,353 | ΕΝΦΙΑ: ~€239/έτος
Description
Πεύκη – Κάτω Πεύκη | Πωλείται Γωνιακό Διαμέρισμα 105 τ.μ. στον 1ο Όροφο🆔 Κωδικός Ακινήτου: #2010
Σε κεντρικό σημείο της Κάτω Πεύκης, διατίθεται προς πώληση γωνιακό και φωτεινό διαμέρισμα 105 τ.μ., προσόψεως, στον 1ο όροφο, με ασανσέρ και κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης.Ιδανικό για οικογένειες ή επενδυτές ή για γραφείο.
✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου
• 🛏 2 Υπνοδωμάτια • 🛋 Σαλόνι • 🍽 Κουζίνα • 🛁 1 Μπάνιο • 🚾 1 WC • 📦 Αποθήκη εντός • 🏗 Έτος Κατασκευής: 1978 • 🪟 Κουφώματα Αλουμινίου • 🔥 Κεντρική Θέρμανση Φυσικού Αερίου • 🧱 Δάπεδα Μαρμάρου • 🌞 Τέντες• 🎯 Προσόψεως – Γωνιακό – Φωτεινό
📍 Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα
• Κοντά σε σχολεία, αγορά & καταστήματα • Κεντρικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε Λ.Κύμης, Αττική Οδό, ΟΑΚΑ και Λ.Κηφισίας • Άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ
📞 Τηλ.: 211 4121584 📧 Email: [email protected]
📌 Σημαντικές Πληροφορίες
• Το σημείο στον χάρτη δεν απεικονίζει την ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. • Κατά την υπόδειξη απαιτείται αστυνομική ταυτότητα ή Α
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€195,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€146,685
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values