Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Κάτω Πεύκη

Κάτω Πεύκη

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€195,000
Price per m²€1,857
Area105 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Last seen1 day ago
Year Built1978

Features

2 Bed 2 Bath Floor 1ος Storage 🔥 Φυσικού Αερίου • 🧱 Δάπεδα Μαρμάρου • 🌞 Τέντες• 🎯 Προσόψεως – Γωνιακό – Φωτεινό αποθήκη ασανσέρ φωτεινό

Investment Factors

62 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.33× AADE objective value — 4th percentile of 26 municipality listings 1.33x Positive
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📉 Market Position Below area median (20th percentile) 20th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1978 build (>40y) 35/100 Negative
Tax base: €195,000 (max of €195,000 market and €146,685 objective) Full cost breakdown →

Property Score

62 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 73
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 80
Location · 16% N/A
Condition · 10% 47

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

  • −🧱 Older building (1978) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (6,825€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,850€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 105 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,353 | ΕΝΦΙΑ: ~€239/έτος

Description

Πεύκη – Κάτω Πεύκη | Πωλείται Γωνιακό Διαμέρισμα 105 τ.μ. στον 1ο Όροφο🆔 Κωδικός Ακινήτου: #2010 Σε κεντρικό σημείο της Κάτω Πεύκης, διατίθεται προς πώληση γωνιακό και φωτεινό διαμέρισμα 105 τ.μ., προσόψεως, στον 1ο όροφο, με ασανσέρ και κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης.Ιδανικό για οικογένειες ή επενδυτές ή για γραφείο. ✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου • 🛏 2 Υπνοδωμάτια • 🛋 Σαλόνι • 🍽 Κουζίνα  • 🛁 1 Μπάνιο • 🚾 1 WC • 📦 Αποθήκη εντός • 🏗 Έτος Κατασκευής: 1978 • 🪟 Κουφώματα Αλουμινίου • 🔥 Κεντρική Θέρμανση Φυσικού Αερίου • 🧱 Δάπεδα Μαρμάρου • 🌞 Τέντες• 🎯 Προσόψεως – Γωνιακό – Φωτεινό  📍 Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα • Κοντά σε σχολεία, αγορά & καταστήματα • Κεντρικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε Λ.Κύμης, Αττική Οδό, ΟΑΚΑ και Λ.Κηφισίας • Άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ 📞 Τηλ.: 211 4121584 📧 Email: [email&#160;protected] 📌 Σημαντικές Πληροφορίες • Το σημείο στον χάρτη δεν απεικονίζει την ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. • Κατά την υπόδειξη απαιτείται αστυνομική ταυτότητα ή Α

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€195,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€146,685
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values