Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Προφήτης Ηλίας
Προφήτης Ηλίας
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €950,000 |
| Price per m² | €5,000 |
| Area | 190 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 1976 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1
Parking
Storage
🔥 Αυτόνομη με κεντρική εγκατάσταση πετρελαίου → Φυσικό αέριο διαθέσιμο ακριβώς έξω από το σπίτι
– Τι απαιτείται
αποθήκη
αυτόνομη
βίλα
βεράντα
ηλιακός
Investment Factors
33
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 5.28× AADE objective value — 94th percentile of 213 municipality listings | 5.28x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (83th percentile) | 83th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1976 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €950,000
(max of €950,000 market and €179,828 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
33
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
16
Location
· 16%
52
Condition
· 10%
57
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +💎 Ultra-prime address — Tier 1 prestige area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (5.28× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1976) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (38,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (26,600€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€72,062 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,733/έτος
Description
🏡 Κηφισιά – Προφήτης Ηλίας 💎 Πωλείται Μονοκατοικία 190 τ.μ. σε οικόπεδο 530 τ.μ. ✨ Εξαιρετική Μονοκατοικία σε Γωνιακό Οικόπεδο με Μεγάλη Υπεραξία
Στην αριστοκρατική περιοχή Προφήτης Ηλίας Κηφισιάς, σε έναν από τους πιο ήσυχους και περιζήτητους δρόμους, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 190 τ.μ. σε επιβλητικό γωνιακό οικόπεδο 530 τ.μ., με πρόσοψη περίπου 25 μ.
Το ακίνητο αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα Αθηναϊκού μοντερνισμού της δεκαετίας του ’70, σχεδιασμένο από τους διακεκριμένους μηχανικούς Ηλία Γουναρόπουλο (αρχιτέκτονα) και Κωνσταντίνο Μυλωνά (πολιτικό μηχανικό). Πρόκειται για σπάνιο ακίνητο υψηλής αρχιτεκτονικής αξίας που εμφανίζεται εξαιρετικά σπάνια στην αγορά.
📍 Τοποθεσία
Γωνιακό οικόπεδο με κλίση και ανοιχτή θέα
10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της Κηφισιάς
5 λεπτά από σταθμό ΗΣΑΠ
Άμεση πρόσβαση σε λεωφορεία, σχολεία, αγορά, σούπερ μάρκετ
2 λεπτά από Εθνική Οδό
Δίπλα στο νοσοκομείο ΚΑΤ
📐 Στοιχεία Οικοπέδου
Επιφάνεια: 530 τ.μ.
Πρόσοψη: 24,85 μ.
Διαστάσεις: 24,85
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€950,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€179,828
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values