Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Πολιτεία

Πολιτεία

Listed on Multiple Portals

Spitogatos.gr Lowest price €1,400,000 Same price as lowest View →
Spitoulis.gr Lowest price €1,400,000 Same price as lowest
Built 2015 🅿️ Parking
View →
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€1,400,000
Price per m²€4,375
Area320 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceSpitoulis.gr
Last seen1 day ago
Year Built2015

Features

5 Bed 4 Bath Floor 1 Parking Β+ 🔥 αντλία 👁️ ναι ❄️ A/C ανακαινισμένο διπλά τζάμια ηλιακός κήπο κατοικίδια σίτες

Investment Factors

47 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.45× AADE objective value — 24th percentile of 213 municipality listings 1.45x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 4.7% estimated short-term yield 4.7% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.35% estimated long-term yield 3.35% Neutral
📊 Market Position Mid-range (58th percentile) 58th Neutral
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€400k) €400k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2015 build · Class Β+ 65/100 Neutral
Tax base: €1,400,000 (max of €1,400,000 market and €965,770 objective) Full cost breakdown →

Property Score

47 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 69
Rental Yield · 26% 60
Market Position · 17% 41
Location · 16% 52
Condition · 10% 100

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
  • +💎 Ultra-prime address — Tier 1 prestige area
  • +🏗️ Modern build (2015)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.7% (65,800€/έτος) | LTR: ~3.35% (46,900€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€398,535 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,479/έτος

Description

🏡 Κηφισιά – Πολιτεία💎 Πωλείται Πολυτελής Μεζονέτα 320 τ.μ. | 5 Υ/Δ | 4 ΕπίπεδαΚωδικός Ακινήτου: #2033✨ Περιγραφή ΑκινήτουΣτο καλύτερο σημείο της Πολιτείας, σε έναν μοναδικό ήσυχο και καταπράσινο δρόμο, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα υψηλής αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 320 τ.μ., πολυτελούς κατασκευής 2015, διαμπερής και προσόψεως, ανακαινισμένη & βαμμένη. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα και διαθέτει ιδιωτικό κήπο 140 τ.μ., καθώς και μοναδικό roof garden 65 τ.μ. με ανοιχτή θέα. Η κατασκευή είναι σύγχρονη, με κορυφαίες εγκαταστάσεις που διασφαλίζουν άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή ενεργειακή απόδοση.🛏️ Χαρακτηριστικά & Χώροι5 υπνοδωμάτια (2 master)4 μπάνιαΜεγάλο σαλόνι με τζάκι1 Κουζίνα στο ισόγειο και δυνατότητα κουζίνας στο playroomPlayroomΠολλοί αποθηκευτικοί χώροιRoof garden 65 τ.μ.Ιδιωτικός κήπος 140 τ.μ.Επίπεδα: Ισόγειο – 1ος – 2ος – Playroom🔧 Τεχνικά & Ποιοτικά ΧαρακτηριστικάΕνδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότηταςΚεντρικό σύστημα κλιματισμού VRV LGΕνεργειακή

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€1,400,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€965,770
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values