Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΡΑΧΩΒΑ
ΑΡΑΧΩΒΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €180,000 |
| Price per m² | €4,186 |
| Area | 43 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 1990 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 58/100 | Neutral |
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
63
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (5,400€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 43 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,219 | ΕΝΦΙΑ: ~€167/έτος
Description
ΑΡΑΧΩΒΑ ΒΟΙΩΤΙΑ μολις 200μέτρα απο το κέντρο της Αραχωβας πωλείται πέτρινη μονοκατοικία 43τμ πολύ ομορφα διαρυθμισμένη για όμορφες μέρες στο βουνό. Η κατοικία βρίσκεται σ ενα απο τα ωραιότερα συγκροτήματα με απεριόριστη θέα στο Δελφικό τοπίο. Διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο στη σοφίτα, 1 μπάνιο, ομορφη κουζίνα ενιαια με το καθιστικό και το τζάκι και άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό πέτρινο χώρο με την πανοραμική θέα. Διαθέτει 1 θέση στάθμεσης, αποθηκη 6,50τμ που μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η κατοικία βρίσκεται σε 125τμ οικοπεδο με δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης καθώς επίσης διαθέτει επιπλέον 593τμ κήπου.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€180,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values