Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Κερατσίνι
Κερατσίνι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €205,000 |
| Price per m² | €2,697 |
| Area | 76 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2008 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3
Parking
Storage
Γ
👁️ ναι
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
σίτες
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.99x) | 2.99x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.8 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2008 build · Class Γ | 65/100 | Neutral |
Tax base: €205,000
(max of €205,000 market and €68,552 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
78
Pros
- +🌊 Close to the sea (950 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.99× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,150€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,125€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 76 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,794 | ΕΝΦΙΑ: ~€227/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 547603 - Κερατσίνι Τουρκοβούνια ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 76.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2008 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, τζάκι, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 205.000 € Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα 75 τ.μ. κατασκευής του 2008, η οποία βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επένδυση. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα (3ου και 4ου ορόφου) προσφέροντας μια εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια, άνετη κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και ένα επιπλέον WC για τους καλεσμένους. Η θέρμανση του σπιτιού είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ε
Location & Nearby Amenities
Sea 950 m away
Sea View
Airport 12.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Μανιάτικα
1.8 km
ΣΤΑ.ΣΥ
1.8 km
Οδός Αιτωλικού
1.8 km
Bus
1η ΑΓ. ΜΗΝΑ
40 m
ΣΤΡΟΦΗ ΑΜΦΙΑΛΗΣ
150 m
ΑΣΤΡΟΝ
150 m
2η ΑΓ. ΜΗΝΑ
220 m
ΕΒΓΑ
310 m
Train
Πειραιάς
2.7 km
School
4ο Ναυτικό Λύκειο Πειραιά
730 m
13ο Δημοτικό Σχολείο Κερατσινίου
1.5 km
21ο Δημοτικό Σχολείο Κερατσινίου
1.6 km
9ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
1.7 km
4ο Δημοτικό Δραπετσώνας
1.7 km
Hospital
Κλινική Κανακίδη
800 m
Unnamed
2.0 km
Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας
2.2 km
Unnamed
2.2 km
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
2.5 km
Pharm
Μιχάλης Ρηνιώτης
200 m
Χρυσάνθη Μπούμπουκα
260 m
Unnamed
320 m
Unnamed
360 m
Unnamed
400 m
Beach
Unnamed
8.2 km
Ferry
Λάντζες Ρούσσης
1.4 km
Πειραιάς Πορθμείο
2.3 km
Unnamed
2.3 km
Unnamed
2.4 km
Unnamed
2.5 km
Park
Unnamed
590 m
Unnamed
830 m
Unnamed
860 m
Unnamed
950 m
Unnamed
1.0 km
Food
Unnamed
130 m
Black Rabbit
160 m
Pure
200 m
Άστρον
200 m
ο Σάββας
210 m
Shop
Unnamed
170 m
Welcome market
410 m
Circle K
650 m
Unnamed
660 m
Unnamed
670 m
Sport
Alterlife
430 m
MP
780 m
Unnamed
2.0 km
Athletic Family Club
2.0 km
Church
Unnamed
1.4 km
Παρεκκλήσιο Αγίων Αναργύρων
1.6 km
Παρεκκλήσιο Αγίου Γεωργίου
1.7 km
Αγ. Γεώργιος
1.7 km
Παρεκκήσιο Αγίου Στυλιανού
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€205,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€68,552
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values