Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €320,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 128 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1980 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 5
Parking
Storage
Γ
👁️ ναι
αποθήκη
θωρακισμένη
κήπο
σίτες
Investment Factors
68
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.52× AADE objective value — 5th percentile of 125 area listings | 1.52x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.4% estimated short-term yield | 5.4% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.84% estimated long-term yield | 3.84% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (11th percentile) | 11th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) · Class Γ | 35/100 | Negative |
Tax base: €320,000
(max of €320,000 market and €210,195 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
68
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
66
Rental Yield
· 26%
72
Market Position
· 17%
88
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
68
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.4%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.4% (17,280€/έτος) | LTR: ~3.84% (12,288€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €320,000) | Έξοδα: ~€24,800 | ΕΝΦΙΑ: ~€430/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 130037 - Μαρούσι Παράδεισος Πολύδροσο ΠΩΛΕΙΤΑΙ
διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 128.00 τ.μ. σε οικόπεδο
1000 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και
WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει
θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου
συρόμενα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη,
ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 4 τ.μ., κήπο, A/C, σίτες, ηλιακό
θερμοσίφωνα, boiler, ανοιχτωσιά 300μ απο Λεωφ Πεντέλης Χρίζει μερικής ανακαίνησης- Τιμή: 320.000 €
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€210,195
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values