Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €390,000 |
| Price per m² | €2,549 |
| Area | 153 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1980 |
Features
4 Bed
1 Bath
Floor 5
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
ασανσέρ
τζάκι
υπόγειο
Investment Factors
65
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.68× AADE objective value — 9th percentile of 125 area listings | 1.68x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.4% estimated short-term yield | 5.4% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.84% estimated long-term yield | 3.84% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (12th percentile) | 12th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €390,000
(max of €390,000 market and €232,386 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
65
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
59
Rental Yield
· 26%
72
Market Position
· 17%
87
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
60
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.4%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.4% (21,060€/έτος) | LTR: ~3.84% (14,976€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €390,000) | Έξοδα: ~€30,085 | ΕΝΦΙΑ: ~€515/έτος
Description
Στο κέντρο του Αμαρουσίου,σε ήσυχη γειτονιά, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 145 τ.μ., στον 5ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής του 1980. Πρόκειται για ένα ευρύχωρο και καλοσχεδιασμένο σπίτι, το οποίο συνδυάζει την άνεση, λειτουργικότητα και ποιότητα κατασκευής.Το διαμέρισμα αποτελείται από 3 άνετα υπνοδωμάτια και 1 επιπλέον σοφιτας, 1 μπάνιο και 1 WC, ξεχωριστή κουζίνα που προσφέρει άνετο χώρο για καθημερινή χρήση με μεγαλο μπαλκονι .Το σαλόνι και η τραπεζαρία ξεχωρίζουν για την ευρυχωρία τους, δημιουργώντας έναν φιλόξενο χώρο με το τζάκι, ιδανικό για οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία και το μπαλκονι που βρίσκεται μπροστα ειναι μεγαλο φωτεινο με θέα. Η πρόσβαση στα μεγάλα μπαλκόνια, που βρίσκονται σε όλους τους χώρους, προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και αίσθηση διαμπερούς αέρα.Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει : αποκλειστική χρήση τμήματος της ταράτσας, ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό ταχυθερμοσίφωνα, οπτική ίνα, τέντες σε όλα τα μπαλκόνια, δάπεδα από μάρμα
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€390,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€232,386
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values