Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €675,000 |
| Price per m² | €3,649 |
| Area | 185 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2005 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 2
Parking
Storage
Γ
🔥 αυτόνομη θέρμανση
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
τζάκι
υπόγειο
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.48× AADE objective value — 76th percentile of 125 area listings | 2.48x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.4% estimated short-term yield | 5.4% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.84% estimated long-term yield | 3.84% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build · Class Γ | 65/100 | Neutral |
Tax base: €675,000
(max of €675,000 market and €272,276 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
38
Rental Yield
· 26%
72
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
82
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.4%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.4% (36,450€/έτος) | LTR: ~3.84% (25,920€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €675,000) | Έξοδα: ~€51,448 | ΕΝΦΙΑ: ~€925/έτος
Description
Ελληνικα (for English scroll down)Μαρούσι, κέντρο — Οροφοδιαμέρισμα 180τμ με θέα πάρκο, 4+ υ/δ, 2 τζάκια, 2 parking — 5΄ από ΗΣΑΠ Μαρούσι, απευθείας από ιδιοκτήτηΠΕΡΙΓΡΑΦΗΠωλείται μοναδικό οροφοδιαμέρισμα 180 τ.μ. στον 2ο όροφο, στο κέντρο του Αμαρουσίου — σε ήσυχη γειτονιά, με θέα στο πάρκο απέναντι και δίπλα στο επιχειρηματικό κέντρο του Αμαρουσίου.Η διαρρύθμιση είναι κλασική και λειτουργική, σε ένα επίπεδο, με ξεκάθαρο διαχωρισμό των χώρων ημέρας και ύπνου: τέσσερα υπνοδωμάτια με δυνατότητα κατασκευής και πέμπτου, δύο λουτρά και ένα ανεξάρτητο WC. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή και μεγάλη, με δικό της χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας και τζάκι. Το σαλόνι είναι επίσης ανεξάρτητο, με δεύτερο τζάκι, και δίνει τη δυνατότητα να απομονωθεί τμήμα του με χώρισμα, δημιουργώντας ξεχωριστό γραφείο.Το διαμέρισμα διαθέτει μπαλκόνια με θέα στο πράσινο, αυτόνομη θέρμανση ενώ η πολυκατοικία έχει ασανσέρ.Το ακίνητο ανακαινίζεται και παραδίδεται με το κλειδί στο χέρι, πλήρως αποπερατωμένο και έτοιμο για κ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€675,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€272,276
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values