Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €3,729 |
| Area | 59 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1984 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3
🔥 ατομική (φυσικού αερίου)
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
θωρακισμένη
φωτεινό
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.35× AADE objective value — 82th percentile of 212 area listings | 4.35x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.7% estimated short-term yield | 5.7% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.07% estimated long-term yield | 4.07% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (76th percentile) | 76th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1984 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €220,000
(max of €220,000 market and €50,622 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
24
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
74
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.7%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.35× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.7% (12,540€/έτος) | LTR: ~4.07% (8,954€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 59 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,242 | ΕΝΦΙΑ: ~€215/έτος
Description
Σε εξαιρετικό, κομβικό σημείο στην περιοχή Καραμανλή με Μαρτίου, διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα, ριζικά και πολυτελώς ανακαινισμένο, με παράδοση τέλη Νοεμβρίου. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα πλήρους επίπλωσης κατόπιν συνεννόησης. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, συνθετικά κουφώματα και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Χάρη στη στρατηγική του θέση και την άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες, αστικές συγκοινωνίες και εμπορικά καταστήματα, αποτελεί μια σπάνια και εξαιρετική επιλογή τόσο για οικιστική χρήση ή εκμετάλλευση όσο και για επαγγελματική στέγη (ιατρείο, γραφείο κ.ά.).Κωδικός ακινήτου: 1108-17782Τιμή: 220.000 €Τηλ. +30 2314033222
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€50,622
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values