Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Κερατέα
Κερατέα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €400,000 |
| Price per m² | €1,429 |
| Area | 280 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 2005 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1
Parking
Storage
αποθήκη
διαμπερές
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
σίτες
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.52× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.52x | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.5% estimated long-term yield | 4.5% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€250k) | €250k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €400,000
(max of €400,000 market and €262,794 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
66
Rental Yield
· 26%
67
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
78
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🔄 €250k Golden Visa conversion candidate — the cheapest route to residency
- +💰 Solid long-term rental yield (~4.5%)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
LTR: ~4.5% (18,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (250k) | Έξοδα: ~€30,834 | ΕΝΦΙΑ: ~€755/έτος
Description
Κερατέα, πωλείται κτήριο 280 τμ, 4 επιπέδων που αποτελείται από ισόγειο, 1ο, 2ο και 3ο όροφο. Το ισόγειο και ο 1ος όροφος λειτουργούν ως ενιαίος επαγγελματικός χώρος με 2 μπάνια, ενώ ο 3ος και ο 4ος όροφος είναι μια επιπλωμένη μεζονέτα 140 τμ, με σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτες ασφαλείας, κλιματιστικά, αποθήκη και 1 θέση κλειστού πάρκιν. Το κτήριο είναι διαμπερές, φωτεινό και βρίσκεται λίγα μέτρα από την αγορά, τα σχολεία και τα ΜΜΜ. Κατάλληλο για άδεια παραμονής. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 15417
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€400,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€262,794
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values