GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Βούλα

Βούλα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €950,000 Same price as lowest
Built 1980 🅿️ Parking
View →
Spitogatos.gr €1,050,000 +€100,000 (10.5% more expensive) View →
Spitoulis.gr €1,100,000 +€150,000 (15.8% more expensive)
Built 2025 🅿️ Parking
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€950,000 — €150,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€1,100,000
Price per m²€6,250
Area176 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Last seen1 day ago
Year Built2025

Features

4 Bed 4 Bath Floor ισόγειο Parking Storage 🔥 αυτόνομη θέρμανση 👁️ θάλασσα αποθήκη αυτόνομη διπλά τζάμια κήπο πισίνα

Investment Factors

56 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.47× AADE objective value — 38th percentile of 53 area listings 2.47x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 5.0% estimated short-term yield 5.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.5% estimated long-term yield 3.5% Neutral
📊 Market Position Mid-range (40th percentile) 40th Neutral
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€800k) €800k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2025 build (<10y) 88/100 Positive
Tax base: €1,100,000 (max of €1,100,000 market and €444,782 objective) Full cost breakdown →

Property Score

56 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 38
Rental Yield · 26% 65
Market Position · 17% 60
Location · 16% 50
Condition · 10% 92

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
  • +🏗️ Modern build (2025)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (55,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (38,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€313,317 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,002/έτος

Description

Βούλα, Άνω, έναντι πάρκου, διατίθεται προς πώληση ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 176 τ.μ., κατανεμημένο σε ισόγειο και 1ο όροφο. Το ακίνητο περιλαμβάνει σαλόνι με κουζίνα open plan, τέσσερα master υπνοδωμάτια, playroom και WC, ενώ διαθέτει κήπο 150 τμ, πισίνα 17 τμ και θέα στη θάλασσα. Επιπλέον, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, υπόγειο πάρκιν με παροχή για ηλεκτρικό αυτοκίνητο, αποθήκη, ασανσεραυτόνομη θέρμανση και πόρτα ασφαλείας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email&#160;protected], Id: 15491

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€1,100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€444,782
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on Spitoulis.gr ← Back to Properties