Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΣΑΛΑΜΙΝΑ
ΣΑΛΑΜΙΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €2,651 |
| Area | 83 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 1993 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
🔥 καλοριφέρ
αποθήκη
βεράντα
διπλά τζάμια
τζάκι
Investment Factors
25
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 5.30× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 5.30x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (88th percentile) | 88th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1993 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €220,000
(max of €220,000 market and €41,473 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
25
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
70
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (5.30× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,600€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 83 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,242 | ΕΝΦΙΑ: ~€265/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ: ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗ ΣΑΛΑΜΙΝΑ ΒΡΟΔΟΥ
Μόλις 70 μέτρα από τη θάλασσα! Η κατοικία βρίσκεται κοντά στην 5η στάση της Λεωφόρου Αιάντειου, σε οικόπεδο 185 τ.μ. Η τιμή περιλαμβάνει την κατοικία και ένα διπλανό οικόπεδο 180 τ.μ. Στο σπίτι: • 2 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο • Ένα επιπλέον δωμάτιο με τουαλέτα, νιπτήρα και κουζίνα, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη ή ως επιπλέον υπνοδωμάτιο • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και κουνουπιέρες • 3 κλιματιστικά, τζάκι και προετοιμασία για θέρμανση με καλοριφέρ • Πλακάκια σε όλο το σπίτι και στους διπλανούς χώρους • Μια άνετη βεράντα με χώρο μπάρμπεκιου και νιπτήρα
Αυτή η κατοικία είναι ιδανική για μόνιμη κατοικία, οικογενειακές διακοπές ή ένα κερδοφόρο επενδυτικό σχέδιο.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€41,473
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values