Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κηφισιά
Κηφισιά
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €800,000 |
| Price per m² | €2,963 |
| Area | 270 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 1985 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
κήπο
τζάκι
υπόγειο
Investment Factors
56
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.91× AADE objective value — 26th percentile of 28 area listings | 1.91x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.4% estimated short-term yield | 4.4% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.12% estimated long-term yield | 3.12% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (38th percentile) | 38th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1985 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €800,000
(max of €800,000 market and €418,798 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
56
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
52
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
62
Location
· 16%
52
Condition
· 10%
63
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +💎 Ultra-prime address — Tier 1 prestige area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.4% (35,200€/έτος) | LTR: ~3.12% (24,960€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€60,818 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,140/έτος
Description
ΚΗΦΙΣΙΑ – ΣΤΡΟΦΥΛΙ | Ανεξάρτητη Μονοκατοικία 264 τ.μ. με Ιδιωτικό Κήπο & Parking
Σε εξαιρετικό και ιδιαίτερα περιζήτητο σημείο στο Στροφύλι Κηφισιάς, διατίθεται ανεξάρτητη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 264 τ.μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα, με ιδιωτικό κήπο, αυλή και parking.
Μια ξεχωριστή κατοικία που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και ποιότητα κατασκευής, σε μία από τις πλέον επιθυμητές περιοχές των βορείων προαστίων.
Χώροι
Υπόγειο 82 τ.μ., με τζάκι
Ισόγειο 100 τ.μ., με τζάκι και άμεση σχέση με τους εξωτερικούς χώρους
1ος όροφος 82 τ.μ., με μεγάλο μπαλκόνι
Χαρακτηριστικά
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Ιδιωτικός κήπος και αυλή
Parking
Φυσικό αέριο
Θερμομονωμένη ταράτσα
2 τζάκια, σε υπόγειο και ισόγειο
Μεγάλο μπαλκόνι
Σύστημα συναγερμού
Μάρμαρα Διονύσου
Δάπεδα από παρκέ
Άνετοι και λειτουργικοί χώροι
Ήσυχο και προνομιακό περιβάλλον
Προνομιακή τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται στο Στροφύλι Κηφισιάς, σε σημείο με ιδιαίτερα αυξημένη ζήτηση, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας, πρασίνου κ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€800,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€418,798
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values