Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in ΣΠΑΤΑ

ΣΠΑΤΑ

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€600,000
Price per m²€1,478
Area406 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceGoldenHome.gr
Last seen1 day ago
Year Built1995

Features

6 Bed 4 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Parking κήπο πισίνα τζάκι φωτεινό

Investment Factors

57 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.10× AADE objective value — 10th percentile of 59 municipality listings 1.10x Positive
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📊 Market Position Mid-range (50th percentile) 50th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1995 build 58/100 Neutral
Tax base: €600,000 (max of €600,000 market and €545,122 objective) Full cost breakdown →

Property Score

57 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 83
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 50
Location · 16% N/A
Condition · 10% 63

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • −💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (18,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (12,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €600,000) | Έξοδα: ~€45,826 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,254/έτος

Description

Θαυμάσια Μονοκατοικία στα Σπάτα προς πώληση κατασκευής 1993. Στην ήσυχη και καταπράσινη περιοχή Ήμερος Πεύκος, σας περιμένει μια μοναδική μονοκατοικία που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και πολυτελή διαβίωση. Με συνολικό εμβαδόν 406 τ.μ. σε οικόπεδο 2.943 τ.μ., το ακίνητο αποπνέει φως, ηρεμία και αίσθηση απόλυτης ελευθερίας, ενώ προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό, το Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος, τον προαστιακό και τα εμπορικά κέντρα Smart Park και McArthurGlen. Η κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα και μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε δύο ή και τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, ιδανικό για πολυμελείς οικογένειες ή επενδυτική αξιοποίηση. Στο κύριο επίπεδο, το φως πλημμυρίζει τον χώρο, με σαλόνι και τζάκι, ενιαίο καθιστικό και κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με άμεση πρόσβαση στον διαμορφωμένο κήπο και την ιδιωτική πισίνα. Το δεύτερο επίπεδο λειτουργεί ως αυτόνομο διαμέρισμα με σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και ανεξάρτητη είσοδο, ενώ το φωτεινό ισογειο π

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€545,122
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values