Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΣΠΑΤΑ
ΣΠΑΤΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €600,000 |
| Price per m² | €1,478 |
| Area | 406 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 1995 |
Features
6 Bed
4 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
κήπο
πισίνα
τζάκι
φωτεινό
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.10× AADE objective value — 10th percentile of 59 municipality listings | 1.10x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1995 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €600,000
(max of €600,000 market and €545,122 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
83
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
63
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (18,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (12,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €600,000) | Έξοδα: ~€45,826 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,254/έτος
Description
Θαυμάσια Μονοκατοικία στα Σπάτα προς πώληση κατασκευής 1993.
Στην ήσυχη και καταπράσινη περιοχή Ήμερος Πεύκος, σας περιμένει μια μοναδική μονοκατοικία που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και πολυτελή διαβίωση. Με συνολικό εμβαδόν 406 τ.μ. σε οικόπεδο 2.943 τ.μ., το ακίνητο αποπνέει φως, ηρεμία και αίσθηση απόλυτης ελευθερίας, ενώ προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό, το Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος, τον προαστιακό και τα εμπορικά κέντρα Smart Park και McArthurGlen.
Η κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα και μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε δύο ή και τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, ιδανικό για πολυμελείς οικογένειες ή επενδυτική αξιοποίηση. Στο κύριο επίπεδο, το φως πλημμυρίζει τον χώρο, με σαλόνι και τζάκι, ενιαίο καθιστικό και κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με άμεση πρόσβαση στον διαμορφωμένο κήπο και την ιδιωτική πισίνα. Το δεύτερο επίπεδο λειτουργεί ως αυτόνομο διαμέρισμα με σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και ανεξάρτητη είσοδο, ενώ το φωτεινό ισογειο π
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€545,122
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values