Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Αγία Τριάδα

Αγία Τριάδα

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €365,000 Same price as lowest View →
Spitoulis.gr €380,000 +€15,000 (4.1% more expensive)
🅿️ Parking ημιτελές
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€365,000 — €15,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€380,000
Price per m²€2,000
Area190 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceSpitoulis.gr
Last seen1 day ago
Year Built2010

Features

4 Bed 3 Bath Floor 1 Parking 🔥 ατομική θέρμανση 👁️ ναι ημιτελές ασανσέρ διπλά τζάμια κήπο σίτες σοφίτα

Investment Factors

39 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.93× AADE objective value — 75th percentile of 25 area listings 1.93x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2010 build 73/100 Positive
Tax base: €380,000 (max of €380,000 market and €196,618 objective) Full cost breakdown →

Property Score

39 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 51
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 15
Location · 16% N/A
Condition · 10% 62

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • −💸 Modest rental yield potential
  • −📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (11,400€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €380,000) | Έξοδα: ~€108,794 | ΕΝΦΙΑ: ~€548/έτος

Description

🏡 Μονοκατοικία 190τ.μ. προς Πώληση | Παιανία Αν ονειρεύεστε μία ανεξάρτητη μονοκατοικία σε ήσυχη περιοχή της Ανατολικής Αττικής τότε μην χάσετε το παρακάτω ακίνητο: Πωλείται διαμπερής μονοκατοικία 190 τ.μ., 4 επιπέδων, στην περιοχή της Αγίας Τριάδας στην Παιανία. Το ακίνητο είναι ημιτελές (κατασκευής 2010), προσφέροντας τη δυνατότητα στον αγοραστή να το ολοκληρώσει σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο με ωραία θέα. 📐 Διάταξη Χώρων ανά Επίπεδο Ημιυπόγειο: Διπλό κλειστό πάρκινγκ, WC και πρόσβαση στο εσωτερικό ασανσέρ. Υπερ. ισόγειο: Ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα και 1 μπάνιο. 1ος Όροφος: 3 άνετα υπνοδωμάτια με ξύλινα δάπεδα, δικά τους μπαλκόνια και 1 κεντρικό λουτρό. Σοφίτα: 1 master υπνοδωμάτιο με δικό του ιδιωτικό WC. 🌟 Κύρια Χαρακτηριστικά 🛏️ 4 Υπνοδωμάτια (συμπεριλαμβανομένου του Master στη σοφίτα) 🛁 2 Μπάνια & 2 WC 🌳 Αποκλειστική χρήση κήπου για στιγμές χαλάρωσης 🛗 Εσωτερικό ασανσέρ που συνδέει όλα τα επίπεδα 🚗 Διπλό Par

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€380,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€196,618
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values