Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Λοιπά

Λοιπά in Κέντρο

Κέντρο

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€750,000
Price per m²€758
Area990 m²
TypeΛοιπά
SourceSpitoulis.gr
Last seen1 day ago
Year Built2000

Features

14 Bed 10 Bath Parking 👁️ βουνό διαμπερές υπόγειο

Investment Factors

66 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 0.72× AADE objective value — 5th percentile of 239 area listings 0.72x Positive
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.5% estimated long-term yield 2.5% Neutral
📊 Market Position Mid-range (46th percentile) 46th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2000 build 58/100 Neutral
Tax base: €1,046,250 (max of €750,000 market and €1,046,250 objective) Full cost breakdown →

Property Score

66 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 98
Rental Yield · 26% 36
Market Position · 17% 53
Location · 16% N/A
Condition · 10% 73

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value

Cons

  • −💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (22,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (18,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €750,000) | Έξοδα: ~€57,070 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,204/έτος

Description

🏢 Γέρακας – Κέντρο | Πωλείται ημιτελής οικοδομή 990 τ.μ. σε οικόπεδο 660 τ.μ.  Αν ψάχνεται κτίριο στα μπετά για επένδυση, τότε δείτε το παρακάτω κτίριο στον Γέρακα. το οποίο θα σας αποφέρει συνολικά 6 διαμερίσματα. Το ακίνητο βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο 660 τ.μ. και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση, ανάπτυξη κατοικιών ή επαγγελματική χρήση. 🔹 Βασικά χαρακτηριστικά: • Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 990 τ.μ.• Οικόπεδο: 660 τ.μ.• Έτος κατασκευής: 2000• Γωνιακό και διαμπερές• Θέα σε βουνό• υπόγειο parking• Αποθήκες• Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση• Κατάλληλο για επένδυση Η οικοδομή διαθέτει εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια και προβλέπει τη δημιουργία: • 4 ευρύχωρων διαμερισμάτων περίπου 120 τ.μ. έκαστο• 2 σοφιτών περίπου 53 τ.μ. έκαστη Το ακίνητο είναι πλήρως νόμιμο, χωρίς υποχρεώσεις ή οφειλές, και συνοδεύεται από όλες τις απαραίτητες άδειες και μελέτες, καθιστώντας το έτοιμο για άμεση αξιοποίηση. 📍 Τοποθεσία Βρίσκεται σε κομβικό σημείο στον Γέρακα, μόλις πε

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€750,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,046,250
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values