Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
Spitoulis.gr
Λοιπά
Λοιπά in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €750,000 |
| Price per m² | €758 |
| Area | 990 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 2000 |
Features
14 Bed
10 Bath
Parking
👁️ βουνό
διαμπερές
υπόγειο
Investment Factors
66
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.72× AADE objective value — 5th percentile of 239 area listings | 0.72x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (46th percentile) | 46th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €1,046,250
(max of €750,000 market and €1,046,250 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
66
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
98
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
53
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (22,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (18,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €750,000) | Έξοδα: ~€57,070 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,204/έτος
Description
🏢 Γέρακας – Κέντρο | Πωλείται ημιτελής οικοδομή 990 τ.μ. σε οικόπεδο 660 τ.μ.
Αν ψάχνεται κτίριο στα μπετά για επένδυση, τότε δείτε το παρακάτω κτίριο στον Γέρακα. το οποίο θα σας αποφέρει συνολικά 6 διαμερίσματα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο 660 τ.μ. και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση, ανάπτυξη κατοικιών ή επαγγελματική χρήση.
🔹 Βασικά χαρακτηριστικά:
• Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 990 τ.μ.• Οικόπεδο: 660 τ.μ.• Έτος κατασκευής: 2000• Γωνιακό και διαμπερές• Θέα σε βουνό• υπόγειο parking• Αποθήκες• Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση• Κατάλληλο για επένδυση
Η οικοδομή διαθέτει εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια και προβλέπει τη δημιουργία:
• 4 ευρύχωρων διαμερισμάτων περίπου 120 τ.μ. έκαστο• 2 σοφιτών περίπου 53 τ.μ. έκαστη
Το ακίνητο είναι πλήρως νόμιμο, χωρίς υποχρεώσεις ή οφειλές, και συνοδεύεται από όλες τις απαραίτητες άδειες και μελέτες, καθιστώντας το έτοιμο για άμεση αξιοποίηση.
📍 Τοποθεσία
Βρίσκεται σε κομβικό σημείο στον Γέρακα, μόλις πε
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€750,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,046,250
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values