Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Προφήτης Ηλίας
Προφήτης Ηλίας
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €285,000 |
| Price per m² | €3,958 |
| Area | 72 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 2026 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 4ος
Parking
🔥 Ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου
νεόδμητο
ασανσέρ
διπλά τζάμια
ηλιακός
νεόδμητο
σίτες
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.95× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.95x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €285,000
(max of €285,000 market and €145,952 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
51
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (8,550€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 72 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€81,749 | ΕΝΦΙΑ: ~€364/έτος
Description
📍 Μεταμόρφωση, Προφήτης Ηλίας – Πώληση Πολυτελούς Μεζονέτας 72τ.μ.
Πωλείται νεόδμητη, πολυτελής μεζονέτα 2 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 72τ.μ., στον 4ο όροφο σύγχρονου κτιρίου 5 ορόφων. Ένα ακίνητο εξαιρετικής κατασκευής (έτους 2026), με κορυφαία ενεργειακή απόδοση και minimal αισθητική, ιδανικό για οικογένειες.
📌 Κωδικός Ακινήτου: #2225
🏠 Χαρακτηριστικά Ακινήτου
🛏️ Υπνοδωμάτια: 2
🛋️ Σαλόνι: 1
🍳 Κουζίνα: 1
1 Μπάνιο & 1 WC
🏢 Όροφος: 4ος-5ος (2 επίπεδα, με ασανσέρ)
🏗️ Έτος Κατασκευής: 2026 (Νεόδμητο)
🔥 Θέρμανση: Ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου
☀️ Ηλιακός Θερμοσίφωνας
🚗 Parking: 1 υπόγεια θέση στάθμευσης
🔌 Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων
🪟 Κουφώματα Αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες
🎛️ Ρολά: Ηλεκτρικά
🧱 Δάπεδα: Πλακάκι υψηλής ποιότητας
🚨 Εγκατεστημένος συναγερμός
📞 Επικοινωνία & Ραντεβού
Καλέστε μας για να οργανώσουμε την επίσκεψη στο ακίνητο ή συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας!
☎️ Τηλέφωνο: +30 2114121584
📧 Email: [email pro
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€285,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€145,952
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values