Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Σωρός

Σωρός

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €235,000 Same price as lowest
Built 1974 ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €238,000 +€3,000 (1.3% more expensive)
Built 1976 📷 7
View →
Spitoulis.gr €260,000 +€25,000 (10.6% more expensive)
Built 1977 ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €265,000 +€30,000 (12.8% more expensive)
Built 2004 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €270,000 +€35,000 (14.9% more expensive)
Built 1975 📷 7
View →
Spitoulis.gr €270,000 +€35,000 (14.9% more expensive)
Built 1996 🅿️ Parking ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €275,000 +€40,000 (17.0% more expensive)
Built 1976 Μερικώς Ανακαινισμένο 🏷️ Κωδικός Ακινήτου: #1976✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου🛏 2 Υπνοδωμάτια 🍽 Κουζίνα 🛁 Μπάνιο & 1 WC 🌅 Θέα: Ανοιχτωσιά 🚪 Πόρτα: Θωρακισμένη 🪟 Κουφώματα: Αλουμινίου ⚡ Ενεργειακή Κλάση: Ζ 🪵 Δάπεδα: Μωσαϊκό & Ξύλο 📷 13
View →
Spitoulis.gr €285,000 +€50,000 (21.3% more expensive)
Built 2008 🅿️ Parking Πλήρως ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €290,000 +€55,000 (23.4% more expensive)
Built 1980 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €290,000 +€55,000 (23.4% more expensive)
Built 1981 🅿️ Parking ανακαινισμένο 📷 13
View →
Spitoulis.gr €318,000 +€83,000 (35.3% more expensive)
Built 1990 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €320,000 +€85,000 (36.2% more expensive)
Built 2003 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €360,000 +€125,000 (53.2% more expensive)
Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €370,000 +€135,000 (57.5% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €380,000 +€145,000 (61.7% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €410,000 +€175,000 (74.5% more expensive)
Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €420,000 +€185,000 (78.7% more expensive)
🅿️ Parking υπό κατασκευή 📷 7
View →
Spitoulis.gr €420,000 +€185,000 (78.7% more expensive)
Built 2025 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 7
View →
Spitogatos.gr €420,000 +€185,000 (78.7% more expensive)
Built 1998 📷 10
View →
Spitogatos.gr €440,000 +€205,000 (87.2% more expensive)
🅿️ Parking νεόδμητο
View →
Spitogatos.gr €440,000 +€205,000 (87.2% more expensive)
Built 1998 📷 10
View →
Spitoulis.gr €440,000 +€205,000 (87.2% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €510,000 +€275,000 (117.0% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €530,000 +€295,000 (125.5% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitogatos.gr €530,000 +€295,000 (125.5% more expensive)
υπό κατασκευή 📷 5
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€235,000 — €295,000 below Spitogatos.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€318,000
Price per m²€2,891
Area110 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Last seen1 day ago
Year Built1990

Features

2 Bed 2 Bath Floor 3ος Parking Storage 🔥 κεντρική θέρμανση αποθήκη ασανσέρ διαμπερές τζάκι φωτεινό

Investment Factors

56 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.00× AADE objective value — 29th percentile of 206 municipality listings 2.00x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 5.0% estimated short-term yield 5.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.5% estimated long-term yield 3.5% Neutral
📊 Market Position Mid-range (40th percentile) 40th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1990 build 58/100 Neutral
Tax base: €318,000 (max of €318,000 market and €159,110 objective) Full cost breakdown →

Property Score

56 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 50
Rental Yield · 26% 65
Market Position · 17% 60
Location · 16% 42
Condition · 10% 70

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (15,900€/έτος) | LTR: ~3.5% (11,130€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€24,649 | ΕΝΦΙΑ: ~€382/έτος

Description

Μαρούσι – Σωρός | Διαμέρισμα 110 τ.μ. με Κλειστή Θέση Στάθμευσης Σε προνομιακό σημείο του Αμαρουσίου, κοντά στα Εκπαιδευτήρια Δούκα, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 110 τ.μ., στον 3ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές , με άπλετο φυσικό φως και ιδιαίτερα άνετους χώρους. Αποτελείται από: • 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι περίπου 20 τ.μ. • Ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία με τζάκι • κουζίνα με πάσο και πρόσβαση στο πίσω μπαλκόνι • Μπάνιο • WC Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1990 και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τις ανάγκες του. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου με αυτονομία και καλοριφέρ, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου, αποθήκη υπογείου περίπου 10τμ  και κλειστή θέση στάθμευσης στο ισόγειο. Πρόκειται για ένα φωτεινό και ιδιαίτερα λειτουργικό ακίνητο, ιδανικό για οικογένειες, σε ήσυχη περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αγ

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€318,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€159,110
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values