GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Σωρός

Σωρός

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €290,000 Same price as lowest
🅿️ Parking ημιτελές
View →
Spitoulis.gr €295,000 +€5,000 (1.7% more expensive)
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€290,000 — €5,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€295,000
Price per m²€1,735
Area170 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceSpitoulis.gr
Last seen1 day ago
Year Built1961

Features

3 Bed 2 Bath κήπο

Investment Factors

57 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.35× AADE objective value — 5th percentile of 206 municipality listings 1.35x Positive
💰 Rental Yield (STR) 4.0% estimated short-term yield 4.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.8% estimated long-term yield 2.8% Neutral
📊 Market Position Mid-range (33th percentile) 33th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1961 build (>40y) 35/100 Negative
Tax base: €295,000 (max of €295,000 market and €218,484 objective) Full cost breakdown →

Property Score

57 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 73
Rental Yield · 26% 49
Market Position · 17% 66
Location · 16% 42
Condition · 10% 40

Pros

  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

  • −🧱 Older building (1961) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.0% (11,800€/έτος) | LTR: ~2.8% (8,260€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €295,000) | Έξοδα: ~€22,911 | ΕΝΦΙΑ: ~€417/έτος

Description

🏡 Μαρούσι – Σωρός | Μονοκατοικία 170 τ.μ. σε Οικόπεδο 280 τ.μ. Σε όμορφο και ήσυχο σημείο της περιοχής Σωρός στο Μαρούσι, διατίθεται προς πώληση κλασσική παραδοσιακή μονοκατοικία Αμαρουσίου δεκαετίας '60 . Η κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 170 τ.μ. και βρίσκεται εντός οικοπέδου 280 τ.μ  με συντελεστής δόμησης 0,8. και πρόσοψη 15μέτρα. 🔨 Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και μπορεί να διαμορφωθεί σε μία άνετη κατοικία με μεγάλο κήπο, διατηρώντας παράλληλα τον παραδοσιακό χαρακτήρα του. 🏗️ Επίσης μπορεί να κατεδαφιστεί και να ανεγερθεί ένα σύγχρονο κτίριο. Κωδικός Ακινήτου: #2242 Καλέστε μας για να οργανώσουμε την επίσκεψη στο ακίνητο ή συμπληρώστε την φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας για οποιαδήποτε πληροφορία χρειαστείτε! Επικοινωνία Τηλέφωνο: +30 2114121584 Email: [email protected] Επισκεφτείτε το site μας (www.myprojectrealestate.com) για να ανακαλύψετε ακίνητα τα οποία δεν θα τα βρείτε αλλού! ℹ️ Πληροφορίες Τα χαρακτηριστικά βασίζονται σε στοιχεία που προ

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€295,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€218,484
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on Spitoulis.gr ← Back to Properties