Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Μαλάματα
Μαλάματα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €47,000 |
| Price per m² | €495 |
| Area | 95 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 1966 |
Features
2 Bed
1 Bath
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.08× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.08x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1966 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €47,000
(max of €47,000 market and €43,605 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
84
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1966) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (1,410€/έτος) | LTR: ~2.0% (940€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 95 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€4,076 | ΕΝΦΙΑ: ~€137/έτος
Description
🏡 Ευπάλιο – Μαλάματα | Μονοκατοικία 95τ.μ. ✨
Σε ήσυχη γειτονιά στα Μαλάματα Ευπαλίου, μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από τη Ναύπακτο, πωλείται παλαιά μονοκατοικία 95τ.μ., σε οικόπεδο 160τμ , αρτιο και οικοδομήσιμο με μέγιστη δόμηση 200τμ και κάλυψη 60-70% και δυνατότητα για 2 ορόφους. Πρόκειται για ένα ακίνητο το οποίο απαιτεί ριζική ανακαίνιση.
📐 Χαρακτηριστικά 🔹 Εμβαδόν: 95 τ.μ. 🔹 2 Υπνοδωμάτια 🔹 Σαλόνι 🔹 Κουζίνα ξεχωριστή 🔹 Μπάνιο εξωτερικό
📍 Τοποθεσία Η μονοκατοικία βρίσκεται στα Μαλάματα Ευπαλίου, σε ήσυχο περιβάλλον κοντά στη φύση και με εύκολη πρόσβαση. Η απόσταση από την παραθαλάσσια και κοσμοπολίτικη Ναύπακτο είναι μόλις 10 λεπτά οδήγησης, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανικό για εξοχική χρήση.
📌 Κωδικός Ακινήτου: #2251 📞 Τηλ.: 211 4121584 📧 Email: [email protected]
ℹ️ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωριστεί βάσει στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.Κατά την
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€47,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€43,605
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values