Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Σεπόλια
Σεπόλια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €147,000 |
| Price per m² | €2,371 |
| Area | 62 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 2003 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
Storage
αποθήκη
Investment Factors
60
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.32× AADE objective value — 23th percentile of 869 municipality listings | 1.32x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2003 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €147,000
(max of €147,000 market and €111,773 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
60
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
74
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
78
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,145€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,410€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 62 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,725 | ΕΝΦΙΑ: ~€192/έτος
Description
** ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ **
την υπό στοιχεία Δ-1 οριζόντια ιδιοκτησία του τετάρτου ορόφου, συνολικής επιφανείας 62,80τμ, με ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου 175/1000 εξ αδιαιρέτου. Στην αποκλειστική χρήση του ως άνω διαμερίσματος ανήκει η με στοιχεία Ρ4 θέση στάθμευσης της πυλωτής επιφανείας 10,13τμ. Αποτελείται από σαλόνι – κουζίνα (ενιαίος χώρος), αποθήκη, δύο (2) υπνοδωμάτια, λουτρό, διάδρομο επικοινωνίας και δύο (2) εξώστες, έχει εμβαδό εξήντα δύο και 0,80 (62,80) τετραγωνικά μέτρα
Τιμή 1ης προσφοράς 147000€.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€147,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€111,773
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values