Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΠΕΙΡΑΙΑΣ
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €1,458 |
| Area | 240 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 1932 |
Features
5 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.38× AADE objective value — 38th percentile of 27 area listings | 1.38x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (57th percentile) | 57th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1932 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €254,470 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
71
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
42
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1932) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €350,000) | Έξοδα: ~€27,068 | ΕΝΦΙΑ: ~€623/έτος
Description
Διαμπερής μονοκατοικία 240 τμ κατασκευής του 1932 στη Φρεαττύδα. Έχει 2 οροφοδιαμερίσματα 120 τμ. το καθένα .Διαθέτει 5 υπνοδωμάτια ,2 μεγάλα μπάνια με παράθυρα , 2 κουζίνες ανεξάρτητες, αποθήκη, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου , κουφώματα αλουμινίου και ξύλου , δάπεδα μωσαϊκού και παρκέ και γωνιακή σκάλα. Χρήζει ανακαίνισης. Βρίσκεται κοντά στην αγορά , σε συγκοινωνίες και δίπλα στη θάλασσα της Φρεαττύδας του Πειραιά. Ο Πειραιάς, το μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας, αποτελούσε ανέκαθεν έναν ιδανικό οικιστικό προορισμό, αφού συνδυάζει την άμεση προσβασιμότητα στο λιμάνι, την εξαιρετική αγορά με πολλά μαγαζιά, τις ταβέρνες και τα καφέ, τη νυχτερινή ζωή αλλά και τα αμέτρητα αξιοθέατα και τα μουσεία. Τα νέα έργα ανάπλασης (πεζοδρομήσεις, Μικρολίμανο, περιοχή Αγ. Διονυσίου) αλλά και οι νέοι σταθμοί του μετρό δίνουν ακόμα μεγαλύτερη προοπτική στον Πειραιά και τις όμορες περιοχές. Συνδέεται με την Αθήνα με το τραμ, λεωφορεία και τον ΗΣΑΠ και με το Διεθνές Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος με τον π
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€254,470
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values