Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price	€620,000	Same price as lowest	🅿️ Parking νεόδμητο	View →
XE.gr Lowest price	€620,000	Same price as lowest	νεόδμητο	View →
XE.gr Lowest price	€620,000	Same price as lowest	🅿️ Parking	View →

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€620,000
Price per m²	€7,470
Area	83 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Last seen	today
Year Built	2022

Features

2 Bed 1 Bath Floor 4 Parking Storage Α+ 🔥 φυσικό αέριο 👁️ θάλασσα αποθήκη αυτόνομη διπλά τζάμια επιπλωμέν[οη] θυροτηλεόραση

Investment Factors

42 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	3.12× AADE objective value — 76th percentile of 169 area listings	3.12x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	5.3% estimated short-term yield	5.3%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	3.8% estimated long-term yield	3.8%	Neutral
📈 Market Position	Premium (84th percentile)	84th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	2022 build (<10y) · Class Α+	80/100	Positive

Tax base: €620,000 (max of €620,000 market and €198,918 objective) Full cost breakdown →

Property Score

42 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 10

Rental Yield · 26% 70

Market Position · 17% 15

Location · 16% 50

Condition · 10% 90

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.3%)
+🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
+🏗️ Modern build (2022)

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.12× premium)
−📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.3% (32,860€/έτος) | LTR: ~3.8% (23,560€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 83 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€47,325 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,426/έτος

Description

Κωδικός ακινήτου: 99920 - Άνω Γλυφάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα στον 4ο όροφο με συνολική επιφάνεια 83 τ.μ. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Κατασκευάστηκε το 2022 και έχει ενεργειακή κλάση Α+. Περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, θέα στη θάλασσα, ενεργειακά κουφώματα, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και πόρτα ασφαλείας. Διαθέτει ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα και θυροτηλεόραση.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€620,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€198,918

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties