Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €7,000 |
| Area | 50 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2000 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 2
Δ
🔥 πετρέλαιο
👁️ ναι
αυτόνομη
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
τζάκι
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.92× AADE objective value — 70th percentile of 169 area listings | 2.92x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.3% estimated short-term yield | 5.3% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.8% estimated long-term yield | 3.8% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (73th percentile) | 73th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build · Class Δ | 42/100 | Negative |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €119,700 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
18
Rental Yield
· 26%
70
Market Position
· 17%
26
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
67
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.3%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.92× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.3% (18,550€/έτος) | LTR: ~3.8% (13,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 50 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€27,068 | ΕΝΦΙΑ: ~€609/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 99921 - Κάτω Γλυφάδα. ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2ο όροφο με συνολική επιφάνεια 50.00 τ.μ. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Κατασκευάστηκε το 2000 και έχει ενεργειακή κλάση Δ. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πλακάκια στα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα και πρόσβαση ΑΜΕΑ. Επιπλέον, διαθέτει τζάκι, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και θυροτηλεόραση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€119,700
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values