Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Μαρτίου

Μαρτίου

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€115,000	Same price as lowest	Built 1980 ανακαινισμένο	View →
Spitogatos.gr	€119,000	+€4,000 (3.5% more expensive)		View →

Best deal: Spitoulis.gr (€115,000 — €4,000 below Spitogatos.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€115,000
Price per m²	€2,556
Area	45 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	1 day ago
Year Built	1980

Features

1 Bed 2 Bath Floor 2ος Δ 🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου) ανακαινισμένο ανακαινισμένο ασανσέρ αυτόνομη

Investment Factors

49 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	3.12× AADE objective value — 82th percentile of 23 area listings	3.12x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	5.8% estimated short-term yield	5.8%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	4.14% estimated long-term yield	4.14%	Positive
📊 Market Position	Mid-range (43th percentile)	43th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1980 build (>40y) · Class Δ	27/100	Negative

Tax base: €115,000 (max of €115,000 market and €36,855 objective) Full cost breakdown →

Property Score

49 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 10

Rental Yield · 26% 77

Market Position · 17% 57

Location · 16% N/A

Condition · 10% 71

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.8%)

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.12× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.8% (6,670€/έτος) | LTR: ~4.14% (4,761€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 45 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,300 | ΕΝΦΙΑ: ~€127/έτος

Description

Βούλγαρη - Ντεπώ - Μαρτίου, Μαρτίου: Πωλείται ανακαινισμένο Διαμέρισμα 45τ.μ. στον 2ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι.. Τιμή 115.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1381

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€115,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€36,855

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties