Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Λουτρά
Λουτρά
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €750,000 |
| Price per m² | €3,750 |
| Area | 200 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 1980 |
Features
4 Bed
2 Bath
Storage
Ζ
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ θάλασσα
ανακαινισμένο
αποθήκη
αυτόνομη
επιπλωμέν[οη]
κήπο
σίτες
Investment Factors
26
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.17× AADE objective value — 78th percentile of 59 municipality listings | 3.17x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) · Class Ζ | 27/100 | Negative |
Tax base: €750,000
(max of €750,000 market and €236,539 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
26
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
76
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.17× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (22,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (15,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€57,070 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,022/έτος
Description
Παλλήνη, Λουτρά: Πωλείται ανακαινισμένη διαμπερής γωνιακή Μονοκατοικία 200τ.μ. σε 3000τ.μ. οικόπεδο προσόψεως 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, Κήπο, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι επιπλωμένη, κατασκευασμένη το 1980 και διαθέτει θέα στη θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, 3 θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Ζ, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα.. Τιμή 750.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1420
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€750,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€236,539
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values