Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Ιστορικό Κέντρο
Ιστορικό Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €320,000 |
| Price per m² | €5,818 |
| Area | 55 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 1973 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.75× AADE objective value — 79th percentile of 869 municipality listings | 2.75x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.6% estimated short-term yield | 5.6% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.98% estimated long-term yield | 3.98% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1973 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €320,000
(max of €320,000 market and €116,462 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
31
Rental Yield
· 26%
75
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.6%)
Cons
- −🧱 Older building (1973) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.6% (17,920€/έτος) | LTR: ~3.98% (12,736€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 55 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€24,800 | ΕΝΦΙΑ: ~€617/έτος
Description
Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα στο Μοναστηράκι, σε μία από τις πιο ιστορικές και ζωντανές περιοχές του κέντρου της Αθήνας.
Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, με σύγχρονα υλικά και υψηλή αισθητική, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό άνεσης και λειτουργικότητας. Ξεχωρίζει για τη μοντέρνα διαρρύθμιση, τη φωτεινότητά του και την εξαιρετική του κατάσταση, καθώς είναι έτοιμο προς άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση.
Η προνομιακή του θέση, σε μικρή απόσταση από τον σταθμό Μετρό Μοναστηράκι, την Ερμού, την Πλάκα και τα σημαντικότερα αξιοθέατα της Αθήνας, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με υψηλές αποδόσεις μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας, σε περιοχή με διαχρονικά υψηλή ζήτηση και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.
Επίσης να σημειωθεί οτι το ακίνητο διαθέτει και άδεια για βραχυχρόνια μίσθωση!
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€116,462
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values