Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€115,000	Same price as lowest	ανακαινισμένο	View →
XE.gr	€116,000	+€1,000 (0.9% more expensive)	ανακαινισμένο	View →
GoldenHome.gr	€120,000	+€5,000 (4.3% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€120,000	+€5,000 (4.3% more expensive)	ανακαινισμένο	View →
GoldenHome.gr	€120,000	+€5,000 (4.3% more expensive)	🅿️ Parking ανακαινισμένο	View →
XE.gr	€120,000	+€5,000 (4.3% more expensive)		View →

Best deal: XE.gr (€115,000 — €5,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€120,000
Price per m²	€2,000
Area	60 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Last seen	today
Year Built	1970

Features

1 Bed 1 Bath Floor 3 ❄️ A/C ασανσέρ διπλά τζάμια επιπλωμέν[οη] σίτες φωτεινό

Investment Factors

61 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.53× AADE objective value — 49th percentile of 86 area listings	2.53x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	6.1% estimated short-term yield	6.1%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	4.37% estimated long-term yield	4.37%	Positive
📉 Market Position	Below area median (17th percentile)	17th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1970 build (>40y)	35/100	Negative

Tax base: €120,000 (max of €120,000 market and €47,520 objective) Full cost breakdown →

Property Score

61 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 36

Rental Yield · 26% 81

Market Position · 17% 83

Location · 16% N/A

Condition · 10% 43

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+💰 High short-term rental yield (~6.1%)
+📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

−🧱 Older building (1970) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~6.1% (7,320€/έτος) | LTR: ~4.37% (5,244€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,684 | ΕΝΦΙΑ: ~€127/έτος

Description

ΜΑΝΙΑΤΙΚΑ – 9΄ ΜΕΤΡΟ | PREMIUM 1 Υ/Δ | ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ | INVESTMENT OPPORTUNITY ΜΑΝΙΑΤΙΚΑ – ΑΓΙΑ ΣΟΦΙΑ ΠΕΙΡΑΙΑ | PREMIUM ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΠΙΛΟΓΗ Σε προνομιακό σημείο στα Μανιάτικα – Αγία Σοφία Πειραιά, μόλις 9 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και προσόψεως διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Ένα ακίνητο με σύγχρονα χαρακτηριστικά, άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και ιδιαίτερα πρακτική θέση, που μπορεί να αποτελέσει αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα διαθέτει φωτεινό ενιαίο σαλόνι – τραπεζαρία, ανεξάρτητη φωτεινή κουζίνα με μπαλκόνι, μεγάλο υπνοδωμάτιο με μεγάλες ντουλάπες και ευρύχωρο μπάνιο με ντουζιέρα. Τα περίπου 12 τ.μ. μπαλκονιών, με πρόσβαση από το σαλόνι, την κουζίνα και το υπνοδωμάτιο, προσφέρουν επιπλέον άνεση και φυσικό φωτισμό. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, κουζίνα και φούρνο, καθώς και έπιπλα καθιστικού, τραπεζ

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€120,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€47,520

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties